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A raíz de la pandemia, la renta vacacional o second home se ha convertido en una de las tendencias para la inversión inmobiliaria en Acapulco con mejores rendimientos.
Javier Hernández, asesor inmobiliario de Neximo, señaló que hoy en día se percibe una evolución en la que los proyectos habitacionales apuestan por atender la parte turística de esa región.
“Vamos a tener una evolución importante en el mercado. Los hoteles ya iniciaron con condominios. Ahora, nosotros estamos mirando hacia allá como una buena propuesta inmobiliaria-turística”, indicó.
Durante su participación en el programa “Inversiones Inmobiliarias”, comentó que la crisis sanitaria que comenzó en 2019 aceleró el crecimiento de la renta de condominios en el puerto.
Entre otras cosas, este segmento se vio beneficiado por el cierre de hoteles, así como por la seguridad que buscaban los visitantes en un espacio más personal.
“La hotelería está preocupada. Pero los desarrollos habitacionales se llenaron y eso invitó a que viniera una inversión importante, un fenómeno muy interesante”, dijo.
En materia de vivienda, Guerrero ocupa el lugar 16 en la oferta inmobiliaria nacional a nivel digital, de acuerdo con el Reporte Inmobiliario Lamudi Guerrero 2021.
Por subsector la oferta tiene una mayor participación en el sector residencial con el 76.5%, seguido de terrenos con 13.8 por ciento.
Mientras que los precios de renta promedio que ofrece Acapulco rondan los 10 mil 800 pesos para una casa y 11 mil 800 pesos, en el caso de un departamento.
Mauricio Azurmendi, director comercial de REIS, añadió que, visto como oportunidad de inversión inmobiliaria, Acapulco también ofrece importantes plusvalías.
La firma que representa ha vendido proyectos en Zona Diamante que incrementan su valor hasta 42% en dos años.
“Vimos casos de personas que dieron enganche de solo el 30%, todavía no le habíamos entregado el departamento y ya tenían ese rendimiento”, aseguró.
Asimismo, agregó que existe un mercado potencial de alrededor de 30 millones de personas que habitan en el Valle de México.
Pues la ciudad guerrerense tiene a su favor la cercanía con la zona centro del país. Un factor que ha provocado que muchos habitantes vean en el puerto su sitio predilecto para pasar un fin de semana.
“Hoy, como desarrollo, te conviertes en la competencia de cualquier hotel, con la ventaja de ser más personalizado. Acapulco es mucho del mexicano, es el primer lugar a donde huimos cuando podemos, por la cercanía y conectividad”, declaró.
Por otro lado, Lola Aguirre, directora de LOL & Asociados, expuso que la dinámica de rentas y ventas del sector de bienes raíces en Acapulco se comportó estable durante la pandemia.
“El 2020 fue increíble en comparación con lo que se vivió en Ciudad de México u otras ciudades de descanso. Tuvimos ocupaciones del 80%, ante un fenómeno en el que los hoteles estaban cerrados, y las familias optaron por una casa, departamento o villa”, añadió.
Otra de las ventajas que ofrece el destino es hacer home office en un lugar atractivo, lo que abre la oportunidad de una inversión inmobiliaria garantizada, según la experta.
“Cuando los propietarios se dieron cuenta que podían tener ingresos a partir de rentas, tuvieron la visión de comprar otra propiedad. Es una tendencia que llegó para quedarse”, comentó durante el programa de Karim Goudiaby, fundador y CEO de la inmobiliaria digital NEXIMO.
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