Distintas inmobiliarias en Guadalajara publican su oferta de bienes raíces y te acompañan en la inversión más importante de tu vida. Cuentan con años de experiencia que ponen a tu servicio cuando quieres comprar una casa o un departamento.
¿Te has preguntado cuántas empresas inmobiliarias hay en México? En este artículo te platicamos acerca de las 6 mejores empresas de bienes raíces en Guadalajara. Haremos énfasis en las fortalezas de estas organizaciones y en las razones por las que esta ciudad es una excelente opción para invertir.
¿Inmobiliarias en Guadalajara? Descubre este mercado de bienes raíces
La capital de Jalisco es la segunda ciudad en importancia del país y un lugar muy interesante para visitar o vivir. Tal es así que en 2021 presentó un crecimiento en la demanda de viviendas de un 7%, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Esta organización agrupa a las personas que hacen vida en el sector inmobiliario ofreciendo respaldo y prestigio a los profesionales de este ramo. Los asesores y brokers asociados a la AMPI reciben formación continua y están mejor preparados para ayudarte en el proceso de compra de propiedades.
Para ser miembro de la AMPI, se requiere de un año de experiencia en el sector y la recomendación de un miembro activo; además de llenar una planilla que se encuentra en su sitio web y completar recaudos que son muy sencillos.
Asegúrate que tu asesor inmobiliario cuente con la credencial de AMPI, así sabrás que está certificado y actualizado en el mercado de bienes raíces. Las mejores inmobiliarias en Guadalajara cuentan con agentes certificados que te ayudarán a encontrar casas o condominios.
Por ejemplo, un desarrollo inmobiliario en Guadalajara en el Centro, Jardines del Bosque o en Arcos Vallarta puede ser tu hogar ideal; además, puedes comprar como inversión y para rentar a corta o larga estancia.
Ladrón de Guevara es otra colonia que puedes considerar para establecerte, ya que está rodeada de áreas verdes y ofrece establecimientos de servicios profesionales en el área. También podrías valorar Villaseñor, que combina el espacio residencial con locales de comercio minorista.
Incluso puedes alejarte un poco de la ciudad, pasando el verde Bosque de Colomos, para instalarte en Zapopan; allí puedes explorar la Colonia Altamira o el hermoso Fraccionamiento Puerta de Hierro.
Si optas por establecerte al norte, a poco más de una hora encuentras el Municipio San Ignacio Cerro Gordo. Además de un estilo de vida más tranquilo, esta zona tiene una oferta laboral importante.
Recuerda que Guadalajara ofrece propiedades para todos los gustos y presupuestos.
Algunos tips para invertir en inmuebles en Guadalajara
Invertir en inmuebles es una de las decisiones más trascendentales que puedes tomar, ya que implica un compromiso patrimonial importante. Por ello, te conviene estudiar cómo es Guadalajara antes de involucrarte en la compra-venta de bienes raíces; así podrás tomar en consideración los factores claves para hacer un buen negocio.
Es importante tener claro desde el principio la información central para tomar una buena decisión. Como comprador, necesitas saber qué estás comprando, qué te van a entregar, cuándo, cuánto y cómo lo vas a pagar.
Pero empecemos por el principio:
- Uno de los primeros aspectos debes considerar es tu capacidad financiera. Con esto nos referimos a que debes conocer de cuánto dinero dispones, así como a cuáles créditos hipotecarios puedes aspirar.
Tu situación financiera te brinda un panorama claro de tu capacidad de inversión y endeudamiento. Además debes tener en cuenta el costo de los trámites, impuestos e intereses que se relacionan con la compra.
- Considera también la colonia en la que deseas comprar o invertir. En definitiva, el costo de una construcción depende de su ubicación y hay algunas más codiciadas que otras.
Cuando se habla de ubicación, muchas veces la decisión está marcada por el lugar de trabajo. Pero evalúa también el acceso a escuelas y hospitales así como las vías de comunicación.
- En este proceso necesitas tomar en cuenta las condiciones de la vivienda o inmueble que quieres adquirir; puedes pensar en una casa o departamento teniendo en cuenta el número de recamaras o baños que tiene.
Podrías preferir comprar inmuebles nuevos o usados; lo interesante es que Guadalajara cuenta con una amplia oferta de desarrollos inmobiliarios. También puedes considerar lugares cercanos como Zapopan, donde los costos inmobiliarios son menores y está muy cerca de la capital.
- Es muy importante que revises la documentación de la propiedad que deseas adquirir. Los papeles deben estar en orden y dejar claro quien es el dueño, tanto de la construcción como del suelo.
Es necesario checar la solvencia de servicios, así como la liberación de hipotecas o gravámenes. En este punto será más que conveniente que te acompañe un asesor patrimonial o un abogado.
- Contar con un asesor inmobiliario de confianza y con años de experiencia puede hacer la diferencia. Por ello es importante que conozcas a los grupos inmobiliarios que se dedican a este negocio en la ciudad.
De esta manera podrás contar con un gran aliado que te aconseje en tu inversión; te facilitará trámites como los requeridos para financiamiento Infonavit u otro tipo. Así podrás encontrar las mejores propiedades en venta Guadalajara.
Las 6 más importantes inmobiliarias en Guadalajara que debes conocer
Las inmobiliarias en Guadalajara ayudan a los compradores de bienes raíces a realizar la mejor inversión gracias a que les brindan asesoramiento a lo largo de este proceso para que sea menos estresante, en especial para quienes adquieren su primera propiedad.
Inmuebles24
Es un portal de bienes raíces que opera en varios países entre los que se cuenta México; su oferta se basa en ayudar a los usuarios a encontrar la casa de sus sueños.
Este grupo inmobiliario en Guadalajara cuenta con información acerca de departamentos y casas en distintas partes de la ciudad y sus alrededores. Su web está segmentada para compradores, vendedores y para personas que deseen rentar en la ciudad.
Es una de las pocas inmobiliarias en Guadalajara que utiliza la inteligencia artificial para posicionarse en el mercado tapatío. ¿De qué forma utiliza esta herramienta? Se tratan de cuatro pilares conocidos como:
Retargeting: Esta herramienta funciona como un ayudante que define el perfil del usuario por medio de una encuesta. Estas encuestas se estructuran a partir de preguntas específicas que cambian respecto al interés sobre comprar o rentar.
Smart lead: A través de esta herramienta se puede conocer el historial de búsqueda de potenciales clientes. También, participa en la creación de prospectos.
Panoramix: Por medio de esta herramienta el anunciante puede darle bastante visibilidad a una propiedad que tenga interés en vender. También ayuda a que tenga un posicionamiento en una ubicación estratégica de la página.
Tecnología: También se enfocan en la generación de leads y les crea mayor visibilidad en el mercado inmobiliario en Guadalajara.
ampliar información. @enriqueortega@lahaus.com
Puntos claves:
- Cuenta con una amplia oferta de bienes raíces en Guadalajara.
- Dispone de personal especializado para asesorar a compradores o arrendatarios.
- Resulta muy amigable con el usuario.
- Cuenta con herramientas para filtrar tus búsquedas.
Lamudi
Fue creada hace seis años y se posicionó en México, Filipinas e Indonesia como plataforma inmobiliaria. En su página web afirman los avances que se han hecho en Filipinas. Más de 140 mil leads y 6.6 millones de visitas proceden del país asiático. Esto habla de la gestión de marca que tienen en el mercado internacional.
Desde el año 2020, Lamudi se unió al Grupo de Propiedades en Mercados Emergentes conocido como EMPG por sus siglas en inglés.
Este grupo de clasificados digitales se adhiere a Lamudi para agregar a su marketplace la línea inmobiliaria. De esta forma incrementan su tecnología para ayudar a las personas que desean encontrar un hogar u otra propiedad.
Lamudi tiene diversas formas de generar leads en Guadalajara ¿Cómo? Se enfocan en ofrecer cada cierto tiempo listados para que los usuarios tengan estadísticas actualizadas del mercado inmobiliario a través de su sitios web, pero también por newsletter y webinars.
Por otra parte, para aumentar el alcance de su audiencia, Lamudi ha establecido diferentes canales de comunicación en redes sociales. Facebook y Twitter reflejan contenido actual que resulta útil para las personas que quieran comprar departamentos, rentar casas o acceder a un precio preferencial en lanzamientos de vivienda.
Puntos Claves:
- Nuevas tecnologías para conseguir mejores experiencias para los usuarios.
- Fortalece la estructura de la inmobiliaria con la solidez del grupo de inversionistas.
- Más oportunidades de intermediación para brokers y desarrolladores.
- Alta inversión en marketing para posicionarse en el mercado.
La Haus
Los fundadores de esta empresa se conocieron durante un MBA que cursaban en Stanford. Tiempo después, estos latinoamericanos formaron una empresa inmobiliaria tradicional en el 2012.
Al conocer los dolores de los compradores de vivienda, decidieron hacer que la tecnología transformase una industria que no había tenido cambios en los últimos 30 años. De esa forma, crearon La Haus y en su prueba piloto en 2016 consiguieron 90 registros y cerraron 8 negocios en menos de 1 mes.
En 2019 inician operaciones en México y abrieron en el 2021 oficina en Guadalajara. Cuentan con respaldo internacional de la mano de uno de sus actuales inversionistas y fundador de Amazon, Jeff Bezos.
La Haus tiene un variado portafolio en una de las ciudades de Guadalajara. De acuerdo a las opciones para habitar que se encuentran publicadas en su página web. Se tiene existencia de 10 departamentos, 3 casas y 4 desarrollos inmobiliarios en Puerto Vallarta.
La Haus también ha sido una de las primeras inmobiliarias en recibir Bitcoin. Esta operación se produjo durante el último trimestre del año pasado. Una mujer de nacionalidad peruana pagó 5.8 BTC y compró un departamento lock off en la ciudad de Tulum. El equivalente de la operación en pesos mexicanos es 4.9 millones.
Puntos claves:
- Ofrece preventas digitales de desarrollos inmobiliarios Cuenta con tecnología de punta e inteligencia artificial para ayudarte a encontrar la mejor propiedad.
- Disponen de una amplia oferta de viviendas nuevas en Guadalajara.
- Evalúan exhaustivamente a los vendedores para mayor tranquilidad de los compradores.
- Cuenta con agentes inmobiliarios que de forma gratuita te acompañan y asesoran en cada paso de esta decisión tan importante.
Segundamano
El portal Segundamano publica anuncios de bienes raíces e inmuebles en Guadalajara. Puedes consultar la oferta de casas, departamentos y locales en venta en este sitio web. También encuentras propiedades en renta.
De acuerdo a la información de su página web, cuenta con más de 7 millones de usuarios que están comprando y vendiendo propiedades. Sin embargo, no solo venden inmuebles.
Destinan su espacio a ofrecer otros inventarios en las siguientes categorías: vehículos, artefactos de computación y electrónica, mobiliario de hogar. También, ofrecen servicios como remodelaciones, mantenimiento, mantenimiento de autos, cuidado personal, belleza y estética.
Tiene una sección de búsqueda para que los usuarios de Segundamano puedan estar informados acerca de cuáles son las categorías más populares. En base a esto se puede determinar que la mayoría de personas tienen interés en adquirir
Puntos Claves:
- Puedes publicar anuncios de forma gratuita.
- Filtra las ofertas por categorías.
- Los agentes inmobiliarios pueden destacar sus anuncios.
- Protege la confidencialidad de los usuarios.
- Propiedades
Propiedades
Este es un portal inmobiliario con sede en la Ciudad de México. Tiene como objetivo registrar propiedades de diferente uso, tanto residenciales como comerciales. Destaca gracias a que digitaliza el acceso y muestra una oferta amplia y diversa.
Puntos Claves:
- Automatizan el proceso de búsqueda de inmuebles.
- Publican de forma gratuita tus anuncios.
- Ofrece información de las tendencias del mercado inmobiliario.
Vivanuncios
Vivanuncios es el portal inmobiliario de eBay y funciona desde 2016; publica propiedades en Guadalajara para la venta o para rentar. En su oferta incluye terrenos, remates bancarios y casas vacacionales.
Puntos Claves:
- Amplia oferta de anuncios.
- Puede publicar cualquier persona.
- Ofrece información acerca del negocio inmobiliario.
- Tiene una sección especial para agentes inmobiliarios.
- Inversión en bienes raíces: ¡consulta las inmobiliarias en Guadalajara!
Cuando se trata de adquirir una propiedad debes atender todos los detalles. Por eso el acompañamiento y respaldo de alguna de las inmobiliarias en Guadalajara es vital para este proceso.
Vivir o comprar en la capital de Jalisco ofrece la posibilidad de plusvalía para tu inversión y facilita que tu capital se incremente. Recuerda prestar atención a la letra pequeña, el precio es sólo parte de este negocio así que analiza todos los elementos que harán de tu compra la mejor.
Puedes seleccionar entre el listado de 6 inmobiliarias que te presentamos anteriormente para ver cuál se ajusta más a tus necesidades; procura que la que elijas entienda tus necesidades y te ofrezca el mejor respaldo para que puedas aprovechar al máximo tu inversión.- I.S.
Diputado recibe burlas de Morena por su invitación
Informa Amnistía Internacional de falta de garantías
De acuerdo con el estudio de la OCDE, en el que se involucran a 41 países, se explicó que las firmas de mayor tamaño en México tienen créditos con tasas de interés más bajas que las pequeñas y medianas empresas (Pymes), con respecto a otros países.
