El área metropolitana de Monterrey lidera las ventas de vivienda vertical con un ticket promedio de 2.8 millones de pesos, un metraje de 60 a 70 metros cuadrados y en ubicaciones preferentemente en el centro de la ciudad, según un estudio realizado por la consultoría La Haus, proptech.
Lo anterior, señaló Diego Ordoñez, hub manager Monterrey de La Haus, proptech, son los primeros hallazgos que arrojó el estudio.
Añadió que es indispensable que cada habitación tenga su propio baño, lo que permite hacer una renta tradicional de todo el departamento, una renta separada por habitación a diferentes huéspedes, la renta mixta con un huésped fijo y otro temporal, la renta de una habitación mientras los dueños usan la otra parte.
Existen también otros esquemas que dan flujo de efectivo cuando las propiedades se encuentran en zonas de alta demanda turística o cerca de centros de trabajo.
Destacó que las zonas que La Haus tiene entre su radar como opción para invertir, sobre todo en los conceptos Lock-off, están en San Pedro Garza García, zona Centro, zona Sur y Cumbres.
Comentó que en planeación existen cerca de 40 proyectos de vivienda vertical en la zona metropolitana de Monterrey.
Asimismo, reconoció que el tema de la escasez del agua mantiene preocupados a los desarrolladores inmobiliarios.
También mencionó que están preocupados por la obtención de los permisos que en lo que va de estos meses de la nueva administración “va un poco lento, no han salido los permisos para construir tanto vivienda vertical como horizontal al ritmo que los desarrolladores inmobiliarios necesitan”, subrayó.
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