Beneficios de invertir en bienes raícesCortesía
Si te animaste a invertir en bienes raíces debes saber que acabas de tomar una de las mejores decisiones de inversión. Al adquirir una buena propiedad, en un promedio de tres años puedes obtener una ganancia de 30%.
Se trata de una gran oportunidad. El secreto está en hacer la elección correcta. Es decir, para que tu compra sea realmente rentable tienes que adquirir un inmueble que cuente con suficientes características que le den valor. Con el tiempo, estas influirán en su revalorización.
Por esa razón, es importante que conozcas los secretos para invertir en inmuebles. Y esa información la detallamos a continuación.
Si es la primera vez que te animas a invertir en desarrollos inmobiliarios Monterrey o en cualquier otra parte de México, es bastante probable que tengas las dudas de todo principiante.
Seguramente sabes que se trata de un negocio rentable, y por eso asumiste el riesgo de hacerlo. Pero como todos en su primera vez, necesitas ayuda.
Lo primero a tener claro es que los negocios con bienes raíces van más allá de una simple compraventa o alquiler de propiedades. Se trata de un sistema bien estructurado que involucra visitas y avalúos de inmuebles, reuniones, marketing, aspectos legales y más.
Entonces, empecemos por resonder las cuatro dudas más comunes de los principiantes en negocios inmobiliarios.
El negocio de invertir en inmuebles inicia cuando surge una oferta y hay una persona interesada en adquirirla. Por ejemplo, se vende una casa en alguno de los desarrollos habitacionales en Mérida y tú quieres comprarla.
Antes de concretar el pago, debes visitar la propiedad, inspeccionarla, hacer un avalúo y asegurarte de que sus documentos estén en regla. Cuando por fin decidas comprar, empieza todo el trámite legal.
Con la propiedad en tus manos no termina la oportunidad de invertir en bienes raíces. Fácilmente puedes rentarla o esperar unos años, dejar que la plusvalía la revalorice, y venderla a un precio mayor.
En este último caso, debes considerar que para ver utilidad con su venta futura, tienes que haber comprado una propiedad con características de valor. Por ejemplo, una vivienda con buena ubicación, servicios y amenidades.
Cualquier negocio rentable depende en buena parte de las personas interesadas en adquirir un producto, y los bienes raíces no son la excepción. Siempre que exista alguien necesitando un inmueble, habrá una oportunidad de concretar un negocio.
En México, por ejemplo, en una ciudad con 22 millones de habitantes se requieren 70 mil viviendas. Esto únicamente considerando la demanda por adquisición, de acuerdo con Inmobiliare.
Aun en caso de no vender o rentar tu propiedad, igual tienes oportunidad de ganar por la plusvalía que adquiere la propiedad con el pasar del tiempo.
Considerando todo esto, podemos decir que si sabes cómo hacerlo de forma correcta, invertir en bienes inmuebles te puede generar buenas ganancias.
Invertir en bienes raíces es más sencillo de lo que crees. Contrario a lo que puedes pensar, no es necesario tener un capital exageradamente alto para iniciar. Todo dependerá del tipo y características del inmueble que busques, por ejemplo, si se trata de un local o de una vivienda y su ubicación, entre otros aspectos.
Así, es posible invertir en inmuebles con poco dinero, consiguiendo propiedades de 200 mil pesos en adelante.
Existen cuatro opciones para realizar tus inversiones en bienes raíces.
Cualquier banco de México puede ofrecerte tasas de interés con las que puedes conseguir un crédito. Lo recomendable es asesorarte bien y analizar con detalle los beneficios que te ofrece cada opción de crédito.
Finalmente, puedes optar es el fideicomiso. Sin embargo, antes de tomar esta opción es recomendable que te asesores bien sobre las ventajas y desventajas de su uso.
Ahora sí, vamos a compartirte los secretos para invertir en bienes raíces. Para facilitarte su comprensión, los resumimos en cinco tips.
De acuerdo con Forbes, el movimiento del mercado inmobiliario 2021, a nivel nacional, la demanda de inmuebles se concentra en más del 80% en:
Como vemos, la entidad con mayor número de personas demandando inmuebles en 2021 fue la Ciudad de México. En ésta el inmueble con mayor crecimiento, comparado con 2020, fueron los terrenos con un 107% más, seguido de las propiedades residenciales con 56,4% más.
Por otra parte, Quintana Roo, que aparece al final de la lista, presentó mayor intención de búsqueda en los inmuebles de tipo residencial (+88,5%) y de terrenos (+140%). Así, los municipios con mayor demanda fueron Benito Juárez y Solidaridad, donde se ubica Playa del Carmen que pertenece a la Riviera Maya.
Te recomendamos tener en cuenta este tipo de datos al momento de escoger tu inmueble. De esta forma seleccionarás las mejores opciones para hacer negocios.
Aunque es cierto que puedes iniciarte de manera independiente en el mundo inmobiliario, para evitar los riesgos y crisis que surgen por la inexperiencia, lo mejor es asesorarte con expertos del sector inmobiliario.
Son varias las ventajas de escoger su compañía, entre ellas destacan:
Todo el contenido que te hemos enseñado debe haberte dado razones suficientes para tomar acción e invertir en bienes raíces. Sin duda, comprar propiedades es un negocio que genera muchos ingresos, especialmente si tomas la decisión de ponerlo en renta.
Al momento de invertir recuerda que la mejor opción es contactar a través de su sitio web con agentes inmobiliarios como La Haus, Compra Tu Casa o Nestoria, que cuentan con los mejores asesores inmobiliarios del país para guiarte en las decisiones de tu próximo negocio inmobiliario.
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