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La sencillez del proceso sumado a importantes beneficios en un momento único de oportunidades convierten a Inglaterra en uno de los destinos número uno de inversiones internacionales.
Juan Di Salvo, director de Di Salvo Realty, la inmobiliaria con más de 10 años de trayectoria internacional, explica por qué resulta hoy tan atractivo invertir en propiedades de las principales ciudades del Reino Unido, cómo es el paso a paso para adquirirlas y cuáles son las facilidades que brinda dicho país al inversor.
Ciudades como Manchester y Liverpool suelen ser las más elegidas por los inversores. Y esto es porque Liverpool no solo es la ciudad de los Beatles, también cuenta con un gran atractivo turístico, empresarial y de negocios. Es una ciudad vibrante, histórica, pero moderna a la vez. Es una de las favoritas de los jóvenes de todo el mundo que la eligen para estudiar y luego optan por quedarse a vivir y trabajar.
Liverpool es además una ciudad que ofrece calidad de vida con costos asequibles, puestos de trabajo, múltiples beneficios para empresas que se radican en la zona, prestigiosos centros universitarios, belleza geográfica y una excelente conexión a todo el Reino Unido. Eso en términos generales, pero en lo que respecta al Real Estate, a todos estos atributos que disparan la demanda se le suma que pertenece a una de las economías más sólidas del mundo y uno de los retornos de inversión promedio de los más elevados con montos de acceso a la vivienda para todas las clases, además de la posibilidad de créditos hipotecarios para extranjeros.
Invertir en propiedades en Reino Unido resulta de gran interés también para el público argentino en estos momentos. La escasa rentabilidad y en pesos que obtiene cualquier propietario que vive de rentas en un marco inflacionario histórico, promueve que el inversor inmobiliario busque alternativas donde apalancarse y hacer rendir su capital. Es por esto que el inversor local se está volcando, y cada vez más, a este tipo de inversiones en el exterior. Inclusive, en el caso de Inglaterra realmente sencillo y no requiere viajar ni tener cuenta local o mucho menos ser residente.
LAS RESPUESTAS QUE TODOS QUIEREN CONOCER
Sí. Puede adquirir el inmueble a título personal, o también a nombre de una sociedad ya sea ésta local (radicada en Reino Unido) o del extranjero (radicada en cualquier otro país).
Una vez seleccionada la propiedad se desencadenan los siguientes actos:
Sí. Los extranjeros tributan en el Reino Unido. Lo que se paga en Reino Unido puede tomarse a cuenta en el país donde uno reside. En casi todos los casos, los extranjeros tienen un mínimo no imponible de ganancias de £12,500 anuales las cuales no tributarán, sólo pagará ganancias el excedente de dicho monto a una tasa del 20%, hasta la próxima escala. Los pagos de alquileres se reciben en cualquier cuenta bancaria. Con frecuencia estos pagos son trimestrales.
En todas las propiedades que comercializamos se propone una administración integral realizada por empresas especialistas radicadas en el mismo lugar, para mayor comodida del cliente. Inclusive, en muchos casos, se ofrece una garantía de renta por un período determinado. Toda la operación previa y en la post-venta, el cliente es asistido por asesores que lo acompañan en todo el proceso.
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