Al momento de comprar vivienda, escoger entre los desarrollos inmobiliarios en Monterrey será tu mejor decisión, pues nada se compara con vivir en las mejores colonias de Monterrey.
Con su capital en la ciudad de Nuevo León, se localiza al noreste de la República Mexicana y es considerado como el segundo centro económico del país y el primero a nivel industrial y comercial de México.
Gracias a su crecimiento, esta ciudad posee calles pavimentadas, parques y jardines atractivos, así como servicios de recolección de desechos, lo que mantiene la calidad de vida de esta ciudad.
Colonias de Monterrey: espacios privilegiados para vivir
Monterrey posee una extensión territorial de 451.30 kilómetros cuadrados. Sus límites son: por el norte San Nicolás de los Garza y General Escobedo, al sur con los municipios San Pedro Garza García y Santiago, al este con Guadalupe y Juárez, y al oeste con Santa Catarina y García.
La ciudad forma parte del área Metropolitana de Monterrey (AMM), la cual es la segunda más extensa del país. Los municipios que la conforman son: San Pedro Garza García, San Nicolás de los Garza, Santa Catarina, Guadalupe, General Escobedo, Garcia, Ciudad Benito Juárez y Apodaca.
Esta capital ofrece a sus habitantes un gran acervo cultural e histórico, así como un gran acceso a los mejores entretenimientos. Se trata de una de las mejores ciudades con condiciones ideales de seguridad y entornos propicios para los negocios.
Es una de las ciudades más importantes de México porque se considera uno de los polos industriales con la fuerza laboral más productiva y calificada del país. En ella, se puede conseguir la mayor inversión extranjera directa con más de 3500 empresas establecidas.
De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en las colonias de Monterrey habitaban 5.784.442 personas en 2020. Según los datos de este mismo año, la entidad federativa de Nuevo León ocupa el décimo lugar como el municipio más poblado del país.
Las colonias de Monterrey están rodeadas por un hermoso paisaje montañoso que le dan una hermosura y color únicos. Por ese motivo es conocida como “La Ciudad de las Montañas”, por las características formaciones que tiene dentro y en sus alrededores. Destacan por ejemplo: El cerro de la Silla, El Cerro de las Mitras, La Sierra Madre y el Cerro Topo Chico.
Los principales atractivos turísticos de esta ciudad son:
- Bioparque Estrella. Es el sitio turístico más visitado de Monterrey. Se trata de un parque temático y reserva natural. Posee restaurantes, caminerías, atracciones y más de 800 animales de 50 especies diferentes.
- Planetario Alfa. Está ubicado en San Pedro Garza García. Es un complejo que cuenta con un observatorio astronómico, un aviario al aire libre y un domo que proyecta imágenes en formato IMAX.
- Cascada Cola de Caballo. Debe su nombre gracias a que esta fuente de agua en su caída tiene mucho parecido con los hilos de pelo de una cola de caballo. Se encuentra a 40km del centro de la ciudad, paralela a la Carretera Federal. Su acceso es fácil y es uno de los sitios turísticos más apreciados de las colonias de Monterrey.
- Grutas de García. Es un sitio para disfrutar de la naturaleza. En su recorrido podrás observar fósiles marinos que estuvieron ocultos bajo el mar durante miles de años.
- Catedral metropolitana. Dentro de Nuevo León consigues esta catedral que es considerada una de los atractivos culturales, por ser considerada una de sus joyas arquitectónicas más importantes.
- Matacanes. Es un lugar para fanáticos de los tours de aventura. Se trata de un cañón ubicado en el parque nacional Cumbres de Monterrey. Es uno de los recorridos más asombrosos que puedes realizar porque en él encuentras hermosos paisajes llenos de belleza.
Debes tener en cuenta que para realizar este paseo tienes que ir acompañado de guías y usar equipo especializado. Pero una vez embarcado en la aventura, podrás disfrutar de emocionantes saltos y cascadas donde te podrás dar varios baños de agua fresca.
Además puedes visitar otros atractivos turísticos como: El Paseo Santa Lucía, Museo de Arte Contemporáneo, Matacanes y el Museo de Historia Mexicana, entre otros.
Calidad de vida que ofrecen
De acuerdo con el ranking mundial de Calidad de Vida de la firma Mercer, el nivel de vida que ofrece esta ciudad es tan significativo que se considera como la entidad que mejor calidad ofrece a empleados extranjeros de empresas multinacionales.
Comparada con Ciudad de México, que también aparece en este ranking, Monterrey está mejor posicionada gracias a que presenta mejores condiciones en rubros como paz y seguridad, así como facilidad para hacer negocios e índices de criminalidad.
Por otra parte, el informe Ciudades más Habitables de México 2018 del Gabinete de Comunicación Estratégica reconoce a San Pedro Garza García y San Nicolás de los Garza, ambos pertenecientes a la zona conurbada de Monterrey, como los municipios que presentan mejor calidad de vida del país.
Aquí lo más destacado son los servicios de primera. Por ejemplo, tienes a tu alcance el hospital San José y, por otra parte, en la zona de Centrito Valle consigues una excelente oferta de comercios, centros comerciales, business center y muchos otros servicios.
Crecimiento económico
La ciudad y las colonias de Monterrey en su conjunto forman el segundo centro de negocios y finanzas del país y el primer centro industrial, comercial y económico del norte de México.
De acuerdo al Índice Doing Business del Banco Mundial de 2018, Monterrey está en la posición número 6 de las ciudades con mayor facilidad para hacer negocios en México: su volumen de medidas regulatorias, costo de propiedades y calidad de procesos judiciales es mejor que el de la ciudad de México.
Dentro de su área metropolitana Monterrey cuenta con la ciudad de San Pedro Garza García, que es una de las áreas de mayor riqueza de la República Mexicana.
En cuanto al costo de vivir en Monterrey, una persona puede tener un buen ritmo y calidad con 461 dólares americanos, mientras que para una familia de 4 personas tiene un promedio de 1644 dólares americanos.
El transporte en esta ciudad es accesible, cada vez que uses el servicio tendrás que pagar unos 0.95 dólares americanos. Al mes el promedio de gasto por este concepto ronda los 32,5 dólares.
Plusvalía en las colonias de Monterrey 
En general, esta ciudad ofrece grandes oportunidades para el turismo, comercio y educación, acompañado de los mejores índices de desarrollo humano, considerado el más alto, incluso por encima del de la Ciudad de México.
La economía de la ciudad es una de las más dinámicas, fuertes y modernas. En su zona metropolitana consigues modernas torres de oficinas, departamentos, hermosas zonas residenciales y terrenos con una alta demanda.
Todo estos aspectos hacen que las propiedades de las colonias de Monterrey tengan una demanda muy alta y, que con el pasar de los años, el valor de estos inmuebles aumente.
De acuerdo al instituto Registral y Catastral del estado de Nuevo León, el valor del suelo ha tenido un crecimiento en promedio su plusvalía un 18% en los últimos 10 años, con zonas que han alcanzado entre 38 y 40% más.
Las 5 mejores colonias de Monterrey
- Valle verde Monterrey.
La colonia Valle Verde Monterrey se caracteriza por tener pocos establecimientos comerciales, en su mayoría minoristas.
Esta localidad del municipio de Monterrey abarca cerca de 49 hectáreas. En ella viven unas 6 mil personas con aproximadamente unas 1590 casas.
En ella puedes perfectamente invertir en inmuebles habitacionales o comerciales, especialmente para comercios minoristas que fácilmente puedes rentar o remodelar para más adelante pasar a la venta a un mayor precio.
- Colonia cumbres Monterrey
Abarca un área de aproximadamente 16 hectáreas. Aunque predominan los desarrollos comerciales e industriales, vivir en la colonia Cumbres Monterrey es como estar en una ciudad dentro de otra ciudad.
Esta zona se caracteriza por su gran crecimiento urbano y porque sus habitantes tienen a la mano todo tipo de servicios públicos y privados.
Esta colonia posee una alta demanda de inmuebles comerciales, por lo que invertir en este tipo de inmuebles es una excelente opción si deseas hacer negocios de venta o renta de esto o cualquier tipo de propiedad.
- Colonia Mitras
Esta colonia es una de las zonas más transitadas y seguras porque se ubica en la vía que conecta el norte, sur y centro de Monterrey.
Dentro de ella se encuentran las facultades de ciencias de la Universidad Autónoma de Nuevo León. También hay acceso a muy buenos servicios, por ejemplo, en ella se encuentran tres estaciones de metro y hay diferentes hospitales.
Para mudarte y vivir, o como inversión para negocio, te recomendamos que en esta colonia compres propiedades residenciales. Por ejemplo, un departamento o una casa.
Por su cercanía a la universidad y gran oferta de servicios es una zona de alta demanda residencial, puedes convertir tu propiedad en un excelente lugar para que los estudiantes puedan habitar.
- San Pedro
La colonia San Pedro abarca unas 43 hectáreas y en ella habitan alrededor de unas 3830 personas. Comparada con otras localidades, posee muy pocos establecimientos comerciales.
De acuerdo a Market Data México, en San Pedro existe un output económico de 450 millones de pesos mexicanos al año. De ellos, 380 millones corresponden a ingresos generados por los hogares y 68 millones a establecimientos comerciales.
San Pedro es otra colonia en la que es recomendable invertir en casas o departamentos, pues se trata de una zona predominantemente residencial. Muchas personas la buscan para vivir y por eso sus propiedades tienden a revalorizarse fácilmente con el pasar del tiempo.
- Valle oriente San Agustin
Esta es una de las zonas que mayor crecimiento ha tenido en las últimas dos décadas. En ella consigues desarrollos inmobiliarios en Monterrey con viviendas de alto nivel e inmuebles para negocios, pues se han establecidos algunos corporativos de importantes empresas.
La mayor parte del territorio de esta colonia se encuentra en el municipio San Pedro Garza García y también abarca parte del municipio Monterrey.
Es una zona con importantes cadenas hoteleras y famosos centros comerciales como Valle Oriente, Fashion Drive y Plaza Fiesta San Agustin. De igual forma, acá encuentras el hospital Zambrano Hellion y el EGADE Business School del Tecnológico de Monterrey.
Esta es una de las colonias de Monterrey en las que es recomendado invertir en inmuebles de tipo residencial, ya que por sus privilegios y oferta de servicios, este tipo de propiedad posee alta demanda.
Colonias de Monterrey: un espacio privilegiado para vivir
Invertir en bienes raíces en estas opciones o en cualquiera de las nuevas colonias de Monterrey es una gran decisión, en parte por las grandes oportunidades laborales y de negocio que te ofrecen, y no se comparan con el de otras ciudades de México.
Para vivir representan una excelente alternativa, especialmente si consideras que se trata de la segunda ciudad con mejor economía del país y la primera del norte de México. Esa razón hace de este municipio un lugar donde conseguirás mayores probabilidades de conseguir empleo.
Sus servicios de agua, luz, transporte, comercios, hospitales, etc, hacen de esta, una ciudad atractiva para muchas personas que desean una vivienda que mejore su calidad de vida.
Si consideras todos estos motivos te darás cuenta que las colonias de Monterrey son más que espacios para residenciarse, se trata de un excelente área para hacer negocios. Esto incluye el sector inmobiliario.
Además, sus inmuebles tienen más de un uso. Si te interesa hacer negocios en estas colonias o en otras como colonia Vista Hermosa Monterrey, Ejido San Juan, colonia Cumbres Monterrey, Mitras u otras, te comentamos que para julio de 2021 el precio por metro cuadrado se ubicaba en 48,014 pesos por metro cuadrado.
Igualmente, para comprar te recomendamos que, para tener un precio actualizado, contactes con inmobiliarias como La Haus. Esta inmobiliaria maneja precios del día y tiene un catálogo completo de propiedades en todas las colonias de Monterrey y sus asesores inmobiliarios pueden guiarte para comprar la mejor propiedad.
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