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El mercado inmobiliario de Estados Unidos sigue siendo uno de los destinos más populares para invertir, tanto para los americanos como para los extranjeros. Al ser un lugar que permite diversificar y optimizar la seguridad de las inversiones, en un mercado estable, se sigue manteniendo como líder.
De acuerdo con BEA (la Oficina de Análisis Económico), los gastos de los inversionistas extranjeros directos para adquirir, establecer o expandir negocios en los Estados Unidos. totalizaron $333.6 mil millones en 2021. Durante los cinco años desde 2002 hasta 2006, los flujos brutos de capital hacia los Estados Unidos totalizaron $6,2 billones, según NBER (el Buró Nacional de Investigación económica).
Existen 5 razones que pueden explicar estos comportamientos:
Asimismo, es el mercado de consumo más grande del mundo, con un PBI de más de $20 trillones, y una población de 333.3 millones. En 2021, el crecimiento del PBI en Estados Unidos fue de un 5.7%. El gasto de los hogares es el más alto del mundo y representa casi un tercio del consumo global de los hogares. Además, los acuerdos de libre comercio con otros 20 países brindan un mejor acceso a cientos de millones de consumidores adicionales, y Estados Unidos continúa trabajando con empresas para aumentar las oportunidades para los exportadores estadounidenses.
De acuerdo al Departamento de Investigación de Statista, en 2020, Estados Unidos se posicionó como el país con mayor facilidad para hacer negocios en América del Norte. Con 84 puntos, fue el más alto entre 23 países en esa región y el sexto más alto del mundo (entre 190 economías relevadas). Le siguieron Canadá y México, con 79,6 y 72,4 puntos. A nivel mundial, Canadá y México ocuparon los puestos 23 y 60, respectivamente.
El sistema bancario estadounidenses–una de las fuentes de inversión en el país del norte y con la mayor diversidad de instituciones bancarias y concentración de crédito privado–, contaba con más de 17 billones de dólares en activos a finales de 2018.
En cuanto a las firmas de capital privado de Estados Unidos, las mismas invirtieron $ 685 mil millones en empresas con sede en este país, en 2018. En cuanto al capital de riesgo, uno de los mecanismos más populares de capital privado, solo en 2018, las empresas respaldadas por este tipo de capital recibieron $ 131 mil millones en fondos, la mayor cantidad desde la era de las puntocom de principios de la década de 2000.
El país del norte continúa siendo uno de los destinos más atractivos para aquellos latinoamericanos que buscan oportunidades de inversión, en base a liderazgo mundial y su solidez económica.
Los inversores argentinos pueden beneficiarse de todas estas características positivas que ofrece Estados Unidos. Teniendo en cuenta que según las estadísticas, los inversores argentinos son de los más abiertos en cuanto a opciones de inversión en el sector inmobiliario.
Asegurar los ahorros en un país con estabilidad económica, reglas de juego seguras, y retorno de inversión en dólares, es una muy buena oportunidad para hacer frente a una inflación argentina que rondará el 100% al finalizar el 2022.
Founder Partner de Konnectia. Especialista en desarrollos inmobiliarios con sede en Miami, y con operatoria en distintos Estados de los Estados Unidos.
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